Sobrado para Venda, Porto Alegre / RS

Descrição do Imóvel

É difícil encontrar uma casa de 1951 preservada que ainda ofereça um terreno de 235 m² em pleno Centro Histórico. Este sobrado, posicionado próximo à Igreja das Dores, foge da lógica dos apartamentos apertados da região e entrega algo raro no bairro: terraço privativo, varanda e um jardim amplo nos fundos. Com 116 m² de área construída, a planta se distribui em peças espaçosas, incluindo duas salas, copa e um escritório independente, garantindo ventilação cruzada e uma entrada de sol que os prédios vizinhos raramente conseguem oferecer.

A estrutura sólida da década de 50 serve tanto para quem busca uma residência com quintal quanto para quem entende o valor patrimonial de um terreno com quase 50 metros de profundidade em uma área com Walk Score 100. Você faz tudo a pé, da farmácia ao supermercado, mas mantém o silêncio de uma casa com pátio. Caso opte pelo carro, saiba que no entorno imediato h´a no mínimo 4 estacionamento para mesnalistas com distâncias de variam de 62m (1 minutos de caminhada) à 260m (4 minutos de caminhada), ou seja, uma garagem ao lado de casa.

É um imóvel com alto poder de valorização aliando a conveniência do centro sem abrir mão do espaço aberto. Caso queira entender como a planta se integra ao terreno e verificar a orientação solar das salas, podemos agendar uma visita para você percorrer os ambientes  e se encantar assim como nós.

 

Pontos Fortes

Ambientes amplos, ventilação cruzada, amplo pátio, terraço, varanda e localização com Walk Score 100.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Aninhado no coração de Porto Alegre, o Centro Histórico é um bairro repleto de charme e cultura. Este vibrante distrito é uma combinação perfeita de passado e presente, onde a arquitetura histórica se mistura com modernos edifícios residenciais e comerciais. Viver aqui significa estar a poucos passos de alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como a Praça da Matriz e o Mercado Público. Com uma variedade de opções gastronômicas, culturais e de lazer ao seu alcance, o Centro Histórico é um local que pulsa com energia e vida. A segurança do bairro é reforçada pela presença constante da polícia, tornando-o um lugar seguro para viver. Além disso, sua localização central facilita o acesso a outras partes da cidade, seja por transporte público ou privado. Se você procura um lugar que oferece conveniência, cultura e história em cada esquina, o Centro Histórico de Porto Alegre é o seu destino ideal. Venha experimentar a vida no coração pulsante desta bela cidade!

A proximidade do Centro Histórico de Porto Alegre com uma variedade de instituições de saúde, educação e lazer o torna ainda mais atraente. O bairro abriga a renomada Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre e o Hospital da Criança Santo Antônio, ambos conhecidos por seu excelente atendimento médico. Além disso, o Hospital Dom Vicente Scherer e o Hospital Santa Rita estão a poucos minutos de distância, garantindo que você tenha acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

O Centro Histórico também é um paraíso para os amantes de compras, com o Mercado Público de Porto Alegre e o POP Center - Centro Popular de Compras oferecendo uma variedade infinita de produtos. Além disso, a Rua da Praia Shopping está bem ao seu alcance, oferecendo as melhores marcas e lojas.

Para as famílias com crianças, a presença do Colégio Marista Rosário e do Colégio Estadual Paula Soares no bairro é uma grande vantagem. Essas instituições educacionais são conhecidas por sua qualidade acadêmica e excelentes instalações.

Em resumo, viver no Centro Histórico de Porto Alegre significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação, lazer e muito mais. Venha descobrir o que este vibrante bairro tem a oferecer!

Proximidades

Hospital

Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre

Santa Casa de Porto Alegre

Hospital Santa Clara

Hospital da Criança Santo Antônio

Hospital Dom Vicente Scherer

Hospital Santa Rita

CCG Saúde - Clínica Mais

Hospital São Francisco

Doctor Clin Porto Alegre - Centro Médico

Hospital Nora Teixeira

Pavilhão Pereira Filho

Hospital São José

Irradial

Mercado

Mercado Público de Porto Alegre

Shopping center

POP Center - Centro Popular de Compras

Rua da Praia Shopping

Escola de ensino médio

Colégio Marista Rosário

Ensino Fundamental

B - Colégio Marista Rosário - Prédio B

Escola

Colégio Estadual Paula Soares

Colégio Bom Jesus Sévigné

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 98552-8669 Verônica Di Benedetti

 

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