Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Descubra o imóvel dos seus sonhos neste sobrado eclético e surpreendente, com mais de 160 anos de história, localizado no charmoso bairro Floresta, no 4º Distrito de Porto Alegre. Totalmente reformado e decorado, este imóvel único oferece uma combinação perfeita entre o passado e o presente, com uma localização privilegiada a poucos metros do Shopping Total e de toda a infraestrutura que você precisa.

Com uma área construída de 480m², este sobrado possui um térreo com uma loja espaçosa com 150m², pátio e um banheiro social, ideal para quem busca um espaço comercial versátil.

No primeiro andar, você encontrará um amplo apartamento com 3 dormitórios, sendo 2 suítes com sacada, 1 banheiro social e uma cozinha americana, perfeito para acomodar sua família com conforto e estilo.

No antigo sótão o imóvel surpreende com um piso social de 170m², equipado com churrasqueira, lareira, lavabo, cozinha com fogão a lenha e industrial, área de serviço, 1 banheiro auxiliar e um belíssimo jardim de inverno. Além disso, o sobrado conta com características como ar condicionado e móveis planejados, garantindo o máximo de conforto e praticidade para o seu dia a dia. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com tanta história e personalidade por apenas R$ 950.000,00.  E como se não fosse o suficiente a casa ainda possui índices construtivos a serem negociados  de até R$ 300.000,00 , ou seja uma casa de R$ 950.000,00 pode acabar saindo por um apouco mais de R$600 mil. Ah! e o imóvel está dentro da área do Programa +4D, Programa de regeneração urbana instituído pela L.C. 960/22, que estabelece regramentos urbanísticos específicos, além de incentivos fiscais. Agende sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste imóvel encantador!